賃貸で鍵紛失！退去時の費用負担あり？相場はどれくらい？

賃貸物件の鍵は、室内へ入るための大切なアイテムであり、オーナーから部屋を借り受けている証明のような役割も持っています。

一方、仕事や学業で多忙な毎日を過ごしていると、いつの間にか鍵を紛失してしまうことがあり「お金がかかるか知りたい」「対応方法が分からない」といった悩みを抱える方も少なくありません。

そこで本記事では、賃貸の鍵を紛失した際の対処方法や、費用負担について解説します。

賃貸の鍵を紛失した場合は退去時に費用が発生する

賃貸物件の鍵は退去時にすべて返却する必要がある一方、もし紛失した場合は当然ながら「返すべき鍵が存在しない」状態のはずです。

上記はいずれも退去時にシリンダーごと交換する義務が発生し、工事費用は原則借り手が負担しなければなりません。

具体的な相場は10,000~25,000円と少し高額なだけに「できれば交渉して免除にしたい」と考える方もいるかもしれませんが、以下の理由から回避するのは現実的に難しいでしょう。

*国交省のガイドラインは指標を記載しているに過ぎず、あくまでも法的効力はありません。

もちろん、入居中に紛失が判明した場合も、借り手が原状回復費用を負担しなければならないため、兎にも角にも賃貸物件の鍵は普段から厳重に管理するのがおすすめですよ。

賃貸の鍵を紛失した時の対処法

ここからは、賃貸物件の鍵を紛失してしまった際の対処法を確認していきましょう。

入居中に「失くした」と気付いた場合は、ぜひ参考にしてください。

気づいた時点で探してみる

もし入居中に鍵を失くした場合は、一度落ち着いてから探してみましょう。

上記のステップで捜索すれば、思いもよらないところで鍵が見つかる可能性もあるため、できる限り冷静に対処してください。

管理会社に報告する

どこを探しても見つからない場合は、管理会社に連絡して今後の指示を受けてください。

紛失の報告は少し気が引けるかもしれませんが、賃貸物件に関するトラブルは必ず管理会社へ伝えなければなりません。

素直に打ち明ければ担当者が親身に対応してくれるので、なるべく早めに済ませましょう。

鍵業者などへ連絡する

管理会社へ報告した後は、鍵業者や警察へ必要な手続きを行います。

*解錠のみに留める理由は後ほど解説します

電車内の遺失物は、しばらく経つと管轄の警察署へ引き渡されますが、失くした直後の場合は鉄道会社に連絡しましょう。

賃貸の鍵を紛失した時の注意点3つ

ここからは、賃貸の鍵を紛失した時の注意点を3つ解説します。

滞りなく手続きできるように、しっかり押さえておきましょう。

退去時にスペアで数合わせしない

入居時に2本預かっている場合は、たとえ1本失くしても「残っている鍵でスペアを作れば報告しなくても問題ない」と考える方もいるかもしれません。

しかし、以下の理由からスペアでの数合わせはやめておいた方が良いでしょう。

退去時に発覚すれば、大家からの信頼を著しく損なってしまうので、やはり素直に管理会社へ報告するのが最良の選択肢といえます。

鍵交換は自分で依頼しない

自分が費用を負担するのであれば、鍵を失くした時点で業者に交換してもらった方がスピーディーな気もしますが、必ず管理会社からの指示を待つようにしましょう。

余分なコストを支払わないためにも、最大限注意してください。

入居時の鍵交換費用は充当されない

賃貸契約の際に支払った鍵交換費用は、以下の理由から紛失時の原状回復費用に充当されない点に注意してください。

一見すると二重で支払っているようにも思えますが、両者は明確に異なる費用となるため、あらかじめきちんと認識しておきましょう。

賃貸の鍵紛失は管理会社へ報告した上で退去時に費用を支払おう

本記事では、賃貸物件の鍵を紛失した際の費用負担や相場、具体的な対処法を解説してきました。

大切な鍵を失くしたとなれば、つい冷静さを欠いてしまっても無理はありませんが、勢い任せに独断で鍵を交換すると契約違反になるリスクがあります。