重量鉄骨はうるさい？賃貸の騒音回避におすすめの構造は？

賃貸物件を選ぶ際、「隣人や上階の足音が響くかどうか」も重要なポイント。そこで注目するべきなのが木造・鉄筋コンクリート造などの建築構造であり、中でも「重量鉄骨」は鋼材の厚さから耐震性も高く、高層マンションや大型施設でも多様されています。

どのような住宅でも、騒音問題は回避したいトラブルの1つでしょう。そこで本記事では重量鉄骨造は本当にうるさいのか、賃貸の騒音回避におすすめの構造も解説します。

重量鉄骨はうるさい？そもそもどんな構造？

そもそも鉄骨造とは、柱や梁などに「鉄骨」と呼ばれる鋼製の骨組みを用いる建築構造のことを指します。使用される鋼製素材は強靭で耐震性に優れており、賃貸から大型施設まで幅広い物件に適した造りです。

軽量鉄骨は通常の賃貸物件やテナントに多く、高層ビルのように広々とした空間を要する建物には重量鉄骨が用いられています。

重量鉄骨造の防音性は？

ここまでの情報から、鉄骨造はとても優れた建築構造のように思えますが、実際に物件を探す上で気になるのは「防音性」でしょう。

鉄骨造の物件を見つけた際は、基本的に木造より防音性が高いと思って問題ないでしょう。

もっとも防音性に優れた住宅構造は「鉄筋コンクリート造」

鉄骨造は木造よりも防音性に優れていますが、数多くある建築構造の中でも最高かと言えばそうではありません。

鉄筋コンクリート造は木造・鉄骨造に比べ建築費用が高額となる一方、重量が重く密度が高いことから、防音・耐震・耐火性のすべてが高水準。

建物の設計によっては気密されすぎて結露やカビが生える懸念はあるものの、ほとんどの物件には当てはまりません。

騒音回避におすすめの賃貸物件の選び方

建築構造の中で最も防音性に優れているの鉄筋コンクリート造ですが、家賃が高くなりがちな点には注意が必要です。

そこでここからは、最大限に騒音トラブルを避けつつ、コストも抑えられる物件の選び方を解説します。

角部屋を選ぶ

中部屋では両隣に住人が存在するため、どうしても生活音に晒される面積が増えてしまいます。

角部屋は人気があることから、申込も入りやすいので、見つけた際はスピーディーに内見まで進んだ方がいいでしょう。

最上階を選ぶ

上階の生活音が気になるという方は、マンションの最上階を選ぶといいでしょう。

最上階も家賃が高額になるデメリットがある一方、眺望・防犯性・防音性のどれを取っても快適そのもの。空き室を見つけた際は、ぜひ狙ってみてください。

線路沿いや大通りの物件は避ける

電車や車、人通りによる外の騒音が気になる場合は、線路沿いや大通りに面した物件は避けるのが無難です。

ただし、ここで注意したいのは「公園の目の前」は静かそうに見えて意外と騒がしいというポイント。人気の公園は若者の遊ぶ音や声が響くので、どの程度使われているかを入念にリサーチしましょう。

戸数の少ないマンションを選ぶ

騒音トラブルを回避したいのなら、そもそも部屋数の少ない物件を選ぶのも選択肢の1つです。

ただ、賃貸物件探しに慣れていない方は、そんな条件のマンションをスムーズに探しだせないケースもあるでしょう。

そこでおすすめなのが、手数料500円で利用できる「東京OneCoin賃貸」です。

重量鉄骨造はうるさいわけではない！工夫1つで騒音トラブルは回避できる！

本記事では、重量鉄骨造の仕組みや防音性の高い建築構造、騒音トラブルを回避する工夫についても解説してきました。

多少家賃が高くなっても問題なければ、上記を満たした「鉄骨コンクリート造」の賃貸物件を選べば、かなり静かな生活が送れるでしょう。

予算や物件条件の優先順位を踏まえつつ、自分に合った物件を探してみてください。