不動産会社を選定する際は、できる限り知名度が高く、取扱い物件数が多いところの方が安心でしょう。
そこで今回確認していくのが「あったかハイムが待っている♪」のCMでお馴染みのセキスイハイム。戸建て住宅のイメージが強い業者ですが、全国でおよそ3万戸の賃貸物件を扱っています。
管理人テレビCMを配信できる時点で資金力はかなりのものですよね！
本記事では、セキスイハイムの物件を検討している方に向けて、騒音や退去費用を含めた評判と住み心地を見ていきましょう。
- セキスイハイム賃貸の評判は比較的良好
- 安全性・機能性に優れ退去費用も安い
- 管理会社の対応や騒音などには不安も残る
管理人実際に入居してから後悔しないためにも、ぜひ参考にしてください。
セキスイハイムの評判は全体的に良好
セキスイハイムには以下のような良い評判が寄せられており、安くて良質な物件が人気です。
- 退去費用が安い
- 停電の時でも電気が使えた
- 入居審査が緩い
退去費用が安く済むのは賃貸人にとって大きな魅力ですね！ただし、以下のような悪い評判も上がっており、決して万能というわけではありません。
- 防音性は今一つ
- 1年おきに保証料がかかる
一般的な賃貸物件は2年おきに更新料を支払えば済むので、それに比べると高くつくかもしれません。また、防音性はやや低いため、隣人の生活音が気になる方は注意した方が良いでしょう。
管理人両方の側面を押さえて、自分に合っているかを判断してください！
セキスイハイム賃貸の特徴
ここからは、セキスイハイム賃貸の特徴を3つ確認していきましょう。
理想の物件に巡り合うためにも、ぜひ参考にしてください。
耐火・防風性が高い
セキスイハイムの住宅は耐火・防風性に優れていることで知られており、もちろん賃貸住宅でも同じです。また、耐震性も高く造られているため災害時のリスクが低いことも大きな魅力。
管理人災害に強い物件は居住する上でも安心ですよね！
参考までに、セキスイハイム賃貸の建築は「ハイブリッド耐震構造」と呼ばれています。従来のボックスラーメン構造と外壁が組み合わされているため、頑丈さが大幅にアップしているのです。
優れた耐熱性
セキスイハイムの建物は優れた耐熱性も大きな特徴として挙げられており、床下の空間が外気を遮断するよう造られています。
管理人耐熱性の高さは安全な住環境にも繋がりますが、何よりも建物の寿命に好影響を与えるのです！
温度変化が少ないことで経年劣化がゆっくりと進み、建物が長持ちするメリットもありますよ。
抜群の収納力
セキスイハイムの賃貸物件は収納力の高さにも定評があります。入居者のニーズやライフスタイルに合わせた間取り・設備を意識しているため、快適な暮らしが送れるでしょう。
管理人さらに、セキスイハイムはデザイン性にもこだわりを持っているんです。
ただ収納力に優れているわけではなく、インテリアを損なわないように収納スペースを配置しているので、「おしゃれだけど機能的」な部屋が楽しめますよ。
セキスイハイム賃貸の良い評判
ここからは、セキスイハイムの良い評判を3つチェックしていきましょう。
自分に合っているかを判断するためにも、ぜひ参考にしてください。
大手ハウスメーカーだから安心できる
セキスイハイムは、シャーメゾン・大東建託・大和リビングのD-Roomといった有名ハウスメーカーと並ぶ大手企業。あまり不動産業界に詳しくなくても、CMで名前を知っている人は多いですよね。
管理人知名度の高さは信頼性に直結します！安心感重視の方には特におすすめです！
もちろん、大手の物件だからといって手放しで安心できるわけではありませんが、数え切れないほどの賃貸案件を扱ってきた経歴は他社にない魅力といえます。
入居審査が比較的ゆるい
セキスイハイム賃貸の入居審査は比較的優しいという評判が上がっています。
ちなみに、セキスイハイムは入居審査に「セキスイユニディア」という保証会社を導入しており、系列会社であることから、ほぼ独自基準で判断していると思って良いでしょう。
管理人セキスイハイムの入居審査では、個人信用情報がチェックされないので、クレジットカードの滞納歴などがあっても問題ありませんよ！
太陽光発電により、停電時でも電気が使えた
セキスイハイム賃貸の中には太陽光発電システムを実装しているところもあります。建物内のバッテリーに蓄電できるため、万が一停電が発生しても一定時間電気が使えるのです。
管理人導入しているかは契約前にきちんとチェックしてくださいね！
耐火・耐震・防風性に加え、非常時に停電リスクを回避できる点も、積水ハイム住宅が災害に強いといわれる所以でしょう。
退去費用が安い
セキスイハイム賃貸は退去費用が安く、最も件数が多いポジティブな口コミでした。実際のところ、賃貸物件は退去時にハウスクリーニング代などを請求されるケースが多いため、賃貸人にとってはとても嬉しいポイントといえるでしょう。
管理人退去費用がリーズナブルだと、入居する時も安心ですよね！
セキスイハイム賃貸の悪い評判
セキスイハイムの良い評判が把握できたところ、次は悪い評判についても見ていきましょう。
両方の側面から、フラットな目線で判断してみてください。
入居後の対応が良くない
セキスイハイムの「営業担当者」は良好なようですが、管理会社の対応に関しては悪い評判が少なからず挙がっています。
管理人すべてのデスク担当者に当てはまるわけではないでしょう。ただ、問い合わせる前にきちんと把握しておきたいですね。
「設備不調の際に必要なメンテナンスの対応が遅い」「態度が悪い」といった口コミも見受けられたので、あらかじめ注意しましょう。
1年おきに保証料がかかる
セキスイハイム賃貸は、契約時と1年ごとの更新時に「保証料」と呼ばれる費用が5,000円徴収されます。他の住宅会社では発生しないケースも多いので、余分なコストとして悪い評判に挙げられています。
管理人年額5,000円ならそこまで高くはありませんが、やはり避けたいところではありますよね。
どれだけ年収が高く、安定した仕事に就いていても支払う必要があるので、他社にはないデメリットかもしれませんね。
防音性が低い
セキスイハイム賃貸は防音性が今一つという評判が挙がっています。壁や床が薄く隣人の生活音が気になり、中にはトラブルに発展するケースもあるようです。
管理人神経質な方はストレスで体調を崩すケースもあるので、十分注意した方が良いですよ。
もし心配な場合は、角部屋や最上階などの騒音リスクが低い住居を選んでみてくださいね。
セキスイハイム賃貸の評判は高評価が多い！両方の側面を知って自分に合うか判断しよう
本記事ではセキスイハイム賃貸の評判や特徴を解説してきました。積水ハイムには以下のような口コミが挙がっており、退去費用などが安い反面、防音性は今一つなようです。
- 退去費用が安い
- 停電の時でも電気が使えた
- 入居審査が緩い
- 防音性は今一つ
- 1年おきに保証料がかかる
また、他社と違って1年おきに5,000円の保証料が発生するため、その点も踏まえた上で自分に合っているかを判断しましょう。
