賃貸の火災保険は自分で加入した方が安い？損しないための保険の知識

賃貸物件を契約する際は、ほぼ必ず「火災保険」に加入しなければなりません。

しかし、どの保険を選ぶかは申込人の自由となっており、そんな事実を知らないばかりに損をしてしまっている方も多いのです。

そこで本記事では、火災保険で損しないための知識や自分で保険を契約する際の注意点を徹底解説していきます。

賃貸契約の火災保険は自分で加入した安いケースがある

まず結論として、賃貸契約の火災保険は自分で加入した方が安くなる可能性があります。

たとえば、不動産会社が指定する保険の相場は2年契約で1~2万円ほどですが、同等の補償内容で直接契約すると、半額程度にまで安くなるケースもあるのです。

賃貸の火災保険は本来2年契約である必要もないため、今回はあえて1年間の金額を掲載しました。

もし、不動産会社の見積もりが2万円近いのであれば、どちらがお得かは一目瞭然ですね。

賃貸契約の火災保険で押さえておくべき知識

ここからは、賃貸契約の火災保険で押さえておくべき知識を解説します。

物件探し中で初期費用を抑えたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

賃貸の火災保険は自分で決められる

賃貸物件の見積もりには、さも当然のように「火災保険料」の項目が明記されている一方、不動産会社が指定する保険に加入する義務はなく、もちろん自分の自由に決めることが可能です。

独占禁止法は、不動産業界のみならずあらゆる商取引に適用される法律なので、見積もりを提示された時に一言申し出れば問題なく受け入れてもらえますよ。

一方、火災保険の加入自体は必須となっているので、初期費用を抑えたくても「入らない」という選択肢はありません。

したがって、まずは物件探しの段階から火災保険の相見積もりを取り、あらかじめ安いところをピックアップしておくと良いでしょう。

火災保険は2年契約である必要はない

不動産会社が指定する火災保険は、契約更新に合わせて2年間に設定されているのが一般的です。

しかし、以下のポイントを守っていれば1年契約でも規約違反とはならず、初期費用を大幅に抑えることができるでしょう。

1年契約なら5,000円以下で済む保険会社も存在するため、なおのこと自分で探した方がお得になりそうですね。

不動産会社指定の火災保険は途中で解約できる

不動産会社指定の火災保険は、いつでも自分の好きな保険に切り替えられますが、以下のポイントには注意しなければなりません。

タイミング次第では逆に損をしてしまうケースもあるため、残日数と解約返戻金などを踏まえつつ、じっくり試算しましょう。

賃貸の火災保険に自分で加入する時の注意点

ここからは、賃貸の火災保険に自分で加入する際の注意点を見ていきましょう。

できる限り損をしないためにも、ぜひ参考にしてください。

補償期間が途切れると強制退去になる可能性がある

火災保険の加入は賃貸契約書で定められている「借り手の義務」であり、居住中にもし1日でも補償期間が途切れてしまうと強制退去になる可能性があります。

保険会社の自動更新サービスを利用すれば、あまり心配する必要はなさそうですが、入居日に関しては自分自身で注意する他ないでしょう。

入力内容をきちんと確認しつつ、不足のないようにしてください。

すべて自分で手続きする必要がある

自分で火災保険を契約する場合は、以下のポイントをすべて自分で確認し、手続きを行う必要があります。

上記の通り、火災保険の契約は意外と工程が多く、保険会社によっては店舗まで足を運ばなければなりません。

慣れていない方は補償内容を検討するだけでも時間がかかってしまうので、そういった点も踏まえて自分で契約するかを決めた方が良いでしょう。

賃貸契約の火災保険は自分で加入した方が安い初期費用で済む

本記事では、賃貸契約の火災保険に関する知識と、自分で加入する際の注意点について解説しました。

不動産会社指定の保険は原則2年契約が多いため、自分で1年契約にすれば初期費用を1万円以上削減できる可能性があります。

今後引っ越しを検討している方は、本記事で触れた注意点も参考にしつつ、上手に火災保険を選んでいきましょう。