タワーマンション格差って本当にあるの？タワマンのリアルな事情

賃貸物件と一口に言っても「アパート」「マンション」「戸建て」と様々なタイプが存在します。そして、その中でも「タワーマンション」は高い人気を誇っており、人生で一度はタワマン生活を送りたいと考える方も多いでしょう。

そこで本記事では、タワーマンション格差のリアルな実情に迫りたいと思います。

タワーマンション格差の実態とは

ここではさっそく、タワーマンション格差の実態を確認していきましょう。

正しい認識を持って、理想の暮らしを手に入れてくださいね。

タワマンは階数によって分譲単価に大きな差がある

一般的なマンションの場合、同タイプ物件の階数差による坪単価の違いは3,000円〜5,000円ほど。それに比べてタワーマンションは、同タイプの物件でも1フロア変わるだけで10,000円/坪ほど高額になるケースも少なくありません。

ただし、低層・中層階の家賃がそこまで変わらないこともあるので、一概にすべてのタワーマンションに当てはまるわけではないのです。

したがって、もしタワーマンションに引っ越す際はまず階数ごとの家賃差を確認し、もし開きがあれば「低層と高層の格差があるかもしれない」と想定しておいた方が良いでしょう。

高層階の特別仕様・エリアがある

タワーマンション内で格差社会が生まれる要因の1つとして、高層階住民専用の仕様も挙げられるでしょう。

上記は、低層階の住人からすれば「えこひいき」しているように思えますが、高層階は購入と賃貸いずれにしても大金を支払わなければなりません。そのため、デベロッパーとしても特別感を味わってもらいたいのは当然といえるでしょう。

管理費や修繕積立金などの負担感の違い

一般的なマンションと同じく、タワーマンションの管理組合も住人の中から選出されます。その際、高層階と低層階の住人が混在してしまうと、管理費・積立金などを話し合う際に格差を感じるようです。

管理組合の決定事項はマンションの住人全体へ影響を及ぼすだけに、決して軽視できる問題ではありません。ただ、物件を所有せず賃貸している方はそもそも管理組合に出席する必要がないので、あくまでも参考程度に留めておくと良いでしょう。

車や身だしなみで感じる格差

居住している「階数」以外にも、所有している車や身につけている宝飾品で格差を感じるケースがあります。

正直なところ、高層階の住人からしてみれば「ただ生活をしているだけ」なのですが、やはり気になる方は少なくないでしょう。

ママ友付き合いで感じる格差

タワーマンションには様々な人物・世帯が住んでおり、もちろん子持ち世帯も多くなっています。そして、自分のお子さんと同世代が多い場合、ママ友コミュニティに誘われるケースもあり、情報交換などが行える一方で以下のようなストレスに晒されるリスクがあるのです。

もし気になるようであれば、初めから程よい距離を置いて、気心の知れる仲間とだけ付き合うと良いでしょう。

タワーマンションの低層階に住むメリット2つ

ここからは、タワーマンションの低層階に住むメリットを2つ確認していきましょう。

たとえ低層階であっても、タワーマンションには多くの魅力があるため、ぜひ参考にしてください。

専用施設が充実している

タワーマンションには「住人しか使えない施設」が設けられているケースが多いため、順番を待つこともなく、交通費もかけずに楽しめます。

もし利用料がかかるとしても、数百円程度しか請求されないのが一般的なので、まさにタワーマンションの住人に許された特権といえるでしょう。

生活環境の利便性が高い

タワーマンションは以下のような立地に建てられるケースが多く、一般的なマンションよりも生活環境の利便性が高い傾向です。

タワーマンションによっては、建物の中から直接駅へアクセスできるので、住人だからこそ享受できる特権といっても過言ではありません。

タワーマンション格差を感じるかは自分次第！メリットにも目を向けよう！

本記事では、タワーマンション格差の実態や低層階に住む2つのメリットを解説してきました。

実際のところ、タワーマンション格差が存在しないわけではありませんが、そもそも気にせず関わらなければ快適に過ごせる内容ばかりです。

低層階にも様々なメリットがあるため、本記事を参考にぜひ理想のタワマン暮らしを実現してください。