内見せずに契約したら後悔する？見ないで決めるリスク回避方法

賃貸物件を契約する際は、不動産会社に「内見」を申し込んで事前に部屋の様子をチェックしておくのが基本の流れです。

しかし、様々な事情によって内見せずに契約することもあり、実際に住み始めてから後悔してしまう方も存在します。

そこで本記事では、内見しないで契約する4つのリスクや、おすすめの回避方法についても解説します。

内見せずに契約しても必ず後悔するわけではない

まず結論として、内見せずに契約しても絶対に後悔するわけではなく、むしろ次のようなメリットが得られるでしょう。

内見を省くことで交通費や時間を削減できる上に、不動産会社によっては仲介手数料をゼロ円にすることも可能です。

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ただし、内見しなければ分からないことも多く、もし耐えられないほどの問題なら自主的に退去せざるを得ないケースもあるでしょう。

そのため、すべての物件が当てはまるわけではないにしても、きちんとリスクを踏まえて契約しなければなりません。

内見しないで契約する4つのリスク

ここからは、内見しないで契約するリスクを4つ解説します。

実際に住んでから後悔しないように、きちんと把握しておきましょう。

画像よりも部屋が汚い

ほとんどの賃貸物件は室内画像が公開されている一方、基本的には大まかな様子しか確認できないため、契約が済んでから細かな汚れに気が付くケースがあります。

上記はいずれも掃除すれば簡単に解決するものの、「自分が汚したわけじゃないのに」と不満に思う方も多いでしょう。

築が古い物件にありがちな事例なので、もし不安な場合は契約前に営業担当へ相談してみてくださいね。

足音が思ったよりも響く

内見しないで契約するリスクの中でも特に注意したいのが、上階の住民と自分自身の足音です。

実際のところ、音を伝えにくい鉄骨鉄筋コンクリートですら、構造次第では響いてしまうため、あらかじめきちんと質問しておいた方が良いでしょう。

想像より日当たりが悪い

開口部が南向きの物件なら、反射的に「日当たり良好な部屋」というイメージを持つかもしれませんが、実際に住んでみると大きく予想を裏切られるケースもあるのです。

場合によっては昼間でも室内灯をつける必要があり、想定以上に電気代が発生するかもしれません。

内見しておけば即座に分かる問題点ですが、どうしても難しいのならGoogleマップなどで確認するのもおすすめですよ。

共用部分が荒れている可能性がある

マンション・アパートの場合は共用部の状態にも注意が必要であり、たとえ室内が綺麗でもエントランスやエレベーターホールなどがとても汚いケースがあります。

ほぼ毎日目にするエリアなだけに、もちろん清潔であってほしいものですが、残念ながら共用部の様子はチラシや地図サイトでは分かりません。

そこでおすすめなのが、物件の管理形態から推測する方法です。

上記の中でも日勤と常駐管理は共用部をこまめに掃除してくれる可能性が高いため、比較的安心できるでしょう。

内見できないリスクを避ける3つの方法

ここからは、内見できない時の対処法をパターン別に3つ確認していきましょう。

リスクを回避して理想の暮らしを手に入れるためにも、ぜひ参考にしてください。

居住中物件の場合

住民がまだ住んでいる場合、基本的に退去するまでは内見できないため、以下の方法を検討してみましょう。

借りる意思を見せれば営業担当も最大限動いてくれるため、相談ベースで切り出してみてください。

建築中物件の場合

建築している最中の新築物件も内見できませんが、ある程度完成に近づけば部屋の様子を見せてもらえるケースがあります。

一方、新築物件なら部屋の汚れなどを心配する必要はないので、あまりに競争率が高い場合は内見せずに契約した方が良いでしょう。

遠方に住んでいる場合

遠方に住んでいて内見できない方は、次の方法を検討するのがおすすめです。

昨今はオンラインで内見から契約まで完結する不動産会社も増えていますが、もし上手く探せない場合は以下の記事を参考にしてくださいね。

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内見せずに契約する時はきちんとリスクを把握しよう

本記事では、内見せずに契約するリスクや3つの回避方法を解説してきました。

一方、ほとんどの物件はウェブサイトの掲載情報とそこまで大きな差はないので、あえて内見しないで仲介手数料を削減するのもおすすめです。

本記事の内容を参考にして、適切に立ち回っていきましょう。